전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 임차인은 이사와 새 계약까지 동시에 어려워질 수 있습니다. HUG 전세보증금반환보증은 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는 사고가 발생했을 때 주택도시보증공사가 보증조건에 따라 임차인에게 보증금을 지급하는 제도입니다. HUG 전세보증금반환보증의 역할 반환보증은 전세대출과 다른 상품입니다. 전세대출은 임차보증금을 빌리는 금융상품이고, 반환보증은 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하는 보증입니다. 대출이 없는 임차인도 가입할 … 더 읽기
신생아 특례 디딤돌대출은 대출 접수일 기준 2년 안에 출산하거나 입양한 가구의 주택 구입을 지원하는 주택도시기금 상품입니다. 일반 디딤돌대출보다 소득과 대상주택 기준이 완화되고 일정 기간 특례금리가 적용되는 것이 특징입니다. 그러나 모든 출산가구가 자동 승인되는 것은 아니며 출산일, 무주택 여부, 소득과 순자산, 주택가격·면적, LTV와 DTI, 중복대출 제한을 함께 심사합니다. 금리와 자산기준은 변경될 수 있으므로 계약 전에 기금 … 더 읽기
LH 청년전세임대는 입주대상자로 선정된 청년이 거주할 주택을 직접 찾으면 한국토지주택공사가 권리분석을 거쳐 임대인과 전세계약을 체결하고 청년에게 다시 임대하는 제도입니다. LH가 이미 보유한 주택 중에서 선택하는 청년매입임대와 공급방식이 다릅니다. 원하는 지역의 주택을 직접 찾을 수 있다는 장점이 있지만 모든 매물이 계약되는 것은 아니며 주택가격, 면적, 등기상 권리, 선순위채권과 임대인의 협조 여부를 심사합니다. 1. 신청 가능한 청년 … 더 읽기
보금자리론은 한국주택금융공사가 공급하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되므로 향후 시장금리가 상승해도 약정금리가 변하지 않는다는 점이 핵심입니다. 주택 구입뿐 아니라 일정 요건을 충족하는 임차보증금 반환과 기존 주택담보대출 상환에도 이용할 수 있습니다. 다만 소득과 주택가격, 보유주택 수, 신용정보, LTV와 DTI를 종합 심사하므로 공사 홈페이지의 예상조회 결과만으로 승인을 단정하면 안 됩니다. 1. 보금자리론의 주요 특징 … 더 읽기
1. 본인부담상한제란? 건강보험 가입자가 1년 동안 부담한 건강보험 적용 본인부담금이 개인별 상한액을 넘으면 초과액을 국민건강보험공단이 부담하는 제도입니다. 상한액은 연도와 소득 수준에 따라 달라지며 요양병원 장기입원 여부에 따라 별도 기준이 적용될 수 있습니다. 모든 병원비가 포함되는 것은 아닙니다비급여, 선별급여 일부, 임플란트, 상급병실료 등은 상한액 계산에서 제외될 수 있습니다. 2. 사전급여와 사후환급 구분 사전급여 사후환급 적용 방식 … 더 읽기
1. 신혼희망타운 분양형이란? 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모가족을 대상으로 육아·보육 시설을 강화해 공급하는 공공분양주택입니다. 단지와 공급유형에 따라 분양가격, 전매제한, 거주의무와 전용 모기지 조건이 다릅니다. 모집공고 우선 원칙청약 자격과 대출 조건은 공급지역·공고 시점에 따라 달라지므로 해당 단지 입주자모집공고를 기준으로 확인해야 합니다. 2. 신청 대상 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀가 있는 무주택 신혼부부 공고에서 정한 기한 … 더 읽기
1. LH 신혼부부 전세임대주택이란? 입주대상자로 선정된 신혼가구가 원하는 전세주택을 찾으면 LH가 주택 소유자와 계약한 뒤 입주자에게 다시 임대하는 제도입니다. 입주자는 소액의 임대보증금과 LH 지원금에 대한 월임대료를 부담합니다. 주택을 먼저 계약하면 안 됩니다입주대상자 선정과 LH 권리분석 전에 임의로 계약하면 지원받지 못할 수 있으므로 반드시 LH 안내에 따라 진행해야 합니다. 2. 1형과 2형 비교 구분 신혼부부 전세임대Ⅰ … 더 읽기
1. 청년전용 버팀목전세자금대출이란? 주택도시기금이 무주택 청년의 전세보증금 마련을 지원하는 정책대출입니다. 시중 전세대출보다 낮은 금리를 적용하며 신청자의 연령·소득·자산, 임차주택과 보증기관 심사를 모두 통과해야 합니다. 계약 전 사전확인대출 가능 여부는 주택과 보증 종류에 따라 달라지므로 계약금을 지급하기 전에 기금e든든 또는 수탁은행에서 예상한도를 확인하는 것이 안전합니다. 2. 기본 자격 만 19세 이상 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 … 더 읽기
1. LH 청년매입임대주택이란? LH 청년매입임대주택은 한국토지주택공사가 도심에 있는 기존 주택을 매입한 뒤 주거 지원이 필요한 청년에게 시세보다 낮은 임대조건으로 공급하는 공공임대주택입니다. 대학생과 취업준비생, 만 19세 이상 만 39세 이하 청년의 주거비 부담을 줄이고 안정적인 생활 기반을 마련하는 데 목적이 있습니다. 임대료는 입주 순위에 따라 시중 시세의 약 40~50% 수준으로 책정됩니다. 일반 원룸보다 임대료 부담이 낮은 … 더 읽기
1. 내집마련 디딤돌대출이란? 내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 실수요자가 주택을 구입할 때 비교적 낮은 금리로 자금을 빌릴 수 있도록 지원하는 주택도시기금의 정책 주택담보대출입니다. 신청자의 소득과 자산, 세대 구성, 구입하려는 주택의 가격과 면적 등을 심사해 대출 여부와 한도를 결정합니다. 일반 은행의 주택담보대출보다 금리가 낮을 수 있다는 장점이 있지만 모든 무주택자에게 자동으로 승인되는 것은 아닙니다. 세대원 전원의 무주택 … 더 읽기
1. HUG 전세보증보험이란? HUG 전세보증보험은 정식 명칭이 ‘전세보증금반환보증’인 주택도시보증공사의 보증상품입니다. 전세계약이 종료되었는데도 임대인이 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환하지 않거나, 임차주택의 경매·공매로 보증금을 돌려받지 못한 경우 보증서에 기재된 범위에서 HUG가 보증채무를 이행하는 제도입니다. 전세보증금은 청년과 서민 가구의 자산에서 큰 비중을 차지합니다. 따라서 계약 전에는 등기사항증명서와 주택가격, 선순위채권을 확인하고 전세보증금반환보증 가입 가능 여부를 살펴보는 것이 중요합니다. 보증 … 더 읽기
1. 청년 버팀목 전세자금대출이란? 청년 버팀목 전세자금대출은 전세보증금 마련이 어려운 무주택 청년에게 주택도시기금 재원으로 전세자금을 지원하는 정책금융 상품입니다. 일반 은행의 전세자금대출보다 비교적 낮은 금리를 적용받을 수 있어 사회초년생과 청년 가구의 주거비 부담을 줄이는 데 목적이 있습니다. 대출 대상은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주입니다. 연령만 충족한다고 자동으로 이용할 수 있는 … 더 읽기