1. 청년전용 버팀목전세자금대출이란?
주택도시기금이 무주택 청년의 전세보증금 마련을 지원하는 정책대출입니다. 시중 전세대출보다 낮은 금리를 적용하며 신청자의 연령·소득·자산, 임차주택과 보증기관 심사를 모두 통과해야 합니다.
계약 전 사전확인
대출 가능 여부는 주택과 보증 종류에 따라 달라지므로 계약금을 지급하기 전에 기금e든든 또는 수탁은행에서 예상한도를 확인하는 것이 안전합니다.
2. 기본 자격
- 만 19세 이상 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우
- 부부합산 연소득과 순자산이 해당 연도 기준 이내인 경우
- 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 경우
- 중복대출, 연체와 신용정보 등 기금 제한사유가 없는 경우
3. 한도와 금리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출비율 | 전세보증금의 80% 이내 |
| 최대한도 | 상품별 상한과 보증기관 한도 중 낮은 금액 |
| 금리 | 부부합산 소득에 따라 차등, 우대금리 가능 |
| 기간 | 기본 2년, 자격 충족 시 연장 가능 |
실제 한도와 금리는 신청 시점의 기금 고시와 은행 심사 결과를 따릅니다.
4. 대상 주택과 보증 선택
임차보증금과 전용면적이 상품 기준 이내인 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔도 조건을 충족하면 대상이 될 수 있습니다. HUG 보증은 주택의 권리관계와 전세가율을 중점적으로 보고, HF 보증은 신청자의 소득과 상환능력을 함께 심사합니다. 어떤 보증이 유리한지는 주택과 개인 조건에 따라 다릅니다.
5. 신청 절차
- 대상 주택의 등기부등본과 예상한도를 확인합니다.
- 임대차계약 후 확정일자를 받고 계약금 5% 이상을 지급합니다.
- 기금e든든에서 주택전세자금대출을 신청합니다.
- 자산심사 적격 통보 후 수탁은행에 서류를 제출합니다.
- 은행과 보증기관의 심사가 끝나면 잔금일에 대출이 실행됩니다.
6. 준비 서류
- 신분증, 주민등록등본·초본, 가족관계증명서
- 확정일자부 임대차계약서와 계약금 영수증
- 재직·사업 및 소득 증빙
- 건강보험 자격득실확인서 등 은행 추가서류
7. 자주 묻는 질문
무소득 청년도 신청할 수 있나요?
신청 자체는 가능할 수 있지만 승인액은 보증기관과 은행 심사에 따라 제한됩니다. 무소득이라고 자동으로 일정 한도가 보장되는 것은 아닙니다.
결혼 후 신혼부부전용 대출로 바꿀 수 있나요?
신혼부부전용 상품의 소득·자산과 주택 요건을 충족하면 대환 또는 상품 변경이 가능한지 수탁은행에서 심사받을 수 있습니다.
8. 문의
주택도시보증공사 고객센터 1566-9009 및 취급 수탁은행