1. 신혼희망타운 분양형이란?
신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모가족을 대상으로 육아·보육 시설을 강화해 공급하는 공공분양주택입니다. 단지와 공급유형에 따라 분양가격, 전매제한, 거주의무와 전용 모기지 조건이 다릅니다.
모집공고 우선 원칙
청약 자격과 대출 조건은 공급지역·공고 시점에 따라 달라지므로 해당 단지 입주자모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.
2. 신청 대상
- 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀가 있는 무주택 신혼부부
- 공고에서 정한 기한 안에 혼인 사실을 증명할 예비 신혼부부
- 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택 한부모가족
- 세대원 전원이 주택과 분양권 등을 보유하지 않은 가구
3. 소득·자산과 청약통장
도시근로자 가구당 월평균소득의 일정 비율 이하이면서 총자산 기준을 충족해야 합니다. 맞벌이는 완화된 소득기준이 적용될 수 있습니다. 청약통장 가입기간과 납입횟수 등 공고의 입주자저축 요건도 확인해야 합니다.
4. 당첨자 선정
우선공급과 잔여공급으로 나뉘며 혼인기간, 자녀 수, 해당 지역 거주기간, 입주자저축 납입횟수와 소득수준 등을 배점하는 방식이 사용됩니다. 공급지역 우선 요건과 배점표는 단지마다 다를 수 있으므로 주민등록초본과 청약통장 순위확인서를 기준으로 정확히 입력해야 합니다.
5. 전용 모기지 확인
| 항목 | 확인사항 |
|---|---|
| 대상 | 공고에서 전용 주택담보장기대출 가입 대상으로 정한 주택 |
| 한도·금리 | 분양가격, LTV와 실행 시점의 기금 조건에 따라 결정 |
| 수익공유 | 매도 또는 대출 상환 때 자녀 수와 대출기간 등에 따라 처분이익 일부를 기금과 정산 |
| 의무가입 | 분양가격 등 공고 조건에 따라 일정 비율 이상 가입해야 할 수 있음 |
분양계약 전에 대출 의무비율, 수익공유 산식, 중도상환 조건을 반드시 확인해야 합니다.
6. 신청 절차
- LH청약플러스에서 분양주택 공고를 확인합니다.
- 지역·소득·자산·청약통장 요건과 분양대금을 검토합니다.
- 인증 후 원하는 주택형에 청약합니다.
- 서류제출 대상자는 등본, 가족관계·혼인 증빙, 자산 관련 서류를 제출합니다.
- 당첨 후 계약금, 중도금과 잔금 조달계획을 확정하고 계약합니다.
7. 자주 묻는 질문
예비 신혼부부가 혼인하지 못하면 어떻게 되나요?
공고가 정한 기한까지 혼인과 세대 구성을 증명하지 못하면 당첨 또는 계약이 취소될 수 있습니다.
매도차익은 얼마나 공유하나요?
정산비율은 자녀 수, 대출기간과 대출비율 등에 따라 달라집니다. 예상액은 전용 모기지 약정의 산식으로 계산해야 합니다.
8. 문의
LH 고객센터 1600-1004