부동산계약

아파트, 빌라, 단독주택, 상가 또는 토지를 매매하거나 임차할 때 반드시 확인해야 하는 문서가 부동산 등기사항증명서입니다. 일상적으로 등기부등본이라고 부르지만 현재 공식 명칭은 등기사항증명서입니다. 이 문서에는 부동산의 표시, 소유권 변동과 근저당권·전세권·압류 등 주요 권리관계가 기록됩니다. 등기사항증명서를 발급받는 것만으로 계약 위험을 모두 판단할 수 있는 것은 아닙니다. 표제부, 갑구와 을구가 각각 무엇을 의미하는지 알아야 하며, 현재 유효한 등기뿐 … 더 읽기

주택이나 상가를 매매·임차하기 전에는 등기사항증명서뿐 아니라 건축물대장도 확인해야 합니다. 등기사항증명서는 소유권과 근저당권 등 부동산의 권리관계를 확인하는 문서이고, 건축물대장은 건물의 소재지, 용도, 구조, 면적, 층수와 위반건축물 표시 등 행정상 등록 내용을 확인하는 문서입니다. 건물 외관과 내부만 보고 계약하면 실제 사용 중인 용도와 건축물대장에 등록된 용도가 다르거나, 허가받지 않은 증축 부분이 포함된 사실을 놓칠 수 있습니다. 특히 … 더 읽기