상가나 사무실을 임차해 다른 업종으로 운영하려거나 기존 건물의 공간을 주거·근린생활시설 등으로 바꾸려면, 먼저 건축물대장에 적힌 현재 용도와 실제 사용하려는 용도를 대조해야 합니다. 인테리어 공사를 할 수 있다는 사실만으로 용도변경이 가능한 것은 아니며, 변경 방향에 따라 허가·신고·건축물대장 기재변경 대상이 될 수 있습니다. 용도지역·지구의 제한, 주차장 기준, 소방·피난·방화 설비, 구조 안전 등을 함께 검토해야 하므로 계약이나 공사 … 더 읽기
주택이나 상가를 매매·임차하기 전에는 등기사항증명서뿐 아니라 건축물대장도 확인해야 합니다. 등기사항증명서는 소유권과 근저당권 등 부동산의 권리관계를 확인하는 문서이고, 건축물대장은 건물의 소재지, 용도, 구조, 면적, 층수와 위반건축물 표시 등 행정상 등록 내용을 확인하는 문서입니다. 건물 외관과 내부만 보고 계약하면 실제 사용 중인 용도와 건축물대장에 등록된 용도가 다르거나, 허가받지 않은 증축 부분이 포함된 사실을 놓칠 수 있습니다. 특히 … 더 읽기
건축물대장은 건물의 소재지, 구조, 용도, 층수, 면적과 같은 기본 정보를 확인할 수 있는 공식 문서입니다. 전세·매매 계약 전 건물 현황을 점검하거나 금융기관과 행정기관에 관련 자료를 제출할 때 활용할 수 있습니다. 정부24에서 온라인 열람과 발급이 가능하며, 문서 종류에 따라 확인할 수 있는 내용이 달라집니다. 건축물대장에서 확인할 수 있는 정보 건축물 소재지와 대지 위치 건물의 주용도와 구조 … 더 읽기